Трудно ли сдавать квартиру посуточно?

На пустующем жилье можно неплохо заработать, сдавая его. Большинство собственников сдает квартиры на долгий срок, чтобы один раз найти клиентов, затем впоследствии не заботится о данном вопросе, и каждый месяц просто получать заработанные деньги. Однако если заниматься сдачей жилья на короткий срок (посуточно), то удастся заработать намного больше. Если дать хорошую рекламу, держать квартиру в чистоте, постоянно обеспечивать новым клиентам комфортные условия, то заработок возрастает в два раза (минимум).

Как определить стоимость?
Самый трудный вопрос – как правильно назначить цену за ваш товар. Многие потребители полагают, что они будут забирать всю сумму полностью себе. Однако это неверно. Часть средств будет уходить на покупку средств гигиены в квартиру, смену посуды и прочие траты. Также вам самим придется оплачивать коммунальные услуги. Поэтому нельзя ставить слишком низкую цену в надежде на повышенный спрос, поскольку вы останетесь в минусе.
Есть несколько советов, которые помогут вам определить актуальную для современного украинского рынка цену:
1. Если вы дали объявление, а звонков поступает мало, стоимость следует снизить.
2. Если вы дали объявление, и звонков сразу наблюдается слишком много, то стоимость занижена. Если вы поднимете ценовую категорию, то отсеются посредники и агенты недвижимости. В результате вам будут звонить только целевые потребители.
3. Посмотрите похожие предложения в интернете, но не ставьте аналогичные цены. Есть много факторов, влияющих на стоимость, необходимо учитывать каждый из них.
4. Не гонитесь за клиентами. Пусть лучше у вас будет несколько клиентов, но из числа тех, которые ответственно относятся к чужой собственности. Куда хуже множество клиентов, каждый из которых обязательно что-то сломает или повредит.
Также специалисты рекомендуют не пускать в квартиру тех арендаторов, которые по каким-либо причинам вам не понравились.
Подготовка квартиры
Не стоит забывать про то, что посуточная аренда предъявляет завышенные требования к обстановке и ремонту. Поэтому в обязательном порядке вам понадобится подготовить квартиру:
• Обставить ее мебелью. Желательно, чтобы она была новой или отреставрированной;
• Укомплектовать техникой. Чем больше техники, полезных электронных приспособлений, тем дороже можно будет сдавать жилье;
• Купить новую посуду, кухонные принадлежности, полотенца, сменное постельное белье и многие другие мелочи. Если человек планирует прожить в квартире сутки или несколько дней, ему должно быть предоставлено все, что требуется для комфорта.
При посуточной аренде нельзя сказать клиентам, чтобы они приносили свои полотенца или тарелки. Вы предлагаете своеобразный гостиничный номер, но без обслуживания. Хотя, если квартира расположена в элитной местности, то можно добавить для клиентов и таковую услугу. Это тоже положительно скажется на вашей прибыли, однако потребует изначальных затрат и вложений.
Обратите внимание и на то, что нельзя сдавать жилье новым клиентам, если вы в нем не убрались после старых. Обязательно останется мусор, различные загрязнения и следы пребывания, какими бы аккуратными и чистоплотными не были арендаторы. И новые клиенты тратят на аренду крупную сумму, поэтому они имеют полное право потребовать идеальную чистоту и свежесть.
Если вы сдаете квартиру самостоятельно, а не через агентство недвижимости, то все перечисленные действия придется выполнять самим. Поэтому учитывайте временные затраты и небольшие финансовые вложения. Если у вас не хватает времени, рекомендуется отказаться от посуточной аренды в пользу долгосрочной.

Комментирование и размещение ссылок запрещено.

Комментарии закрыты.