Стоит ли покупать квартиру в новостройке с ремонтом от застройщика?

Во многих европейских странах сейчас строительные компании предлагают покупку квартир сразу с готовым ремонтом. Эта тенденция постепенно распространяется и на Украину. Делать такую покупку выгодно с разных точек зрения. Однако и учитывать тоже приходится намного больше. Следует рассмотреть приобретение квартиры в новостройке с готовым ремонтом более подробно.

Преимущества

Покупатели и пользователи отмечают несколько основных достоинств:

  • Минимизация затрат. С одной стороны может показаться, что стоимость увеличивается, поскольку вы изначально вынуждены заплатить одновременно и за жилье, и за выполненный в нем ремонт. Однако учитывая, что строительная компания может закупить оптовые партии отделочных материалов, покупка обходится дешевле;
  • Возможность купить квартиру с ремонтом в ипотеку. Вы будете выплачивать ее в стандартном варианте, но сможете сразу въехать в квартиру после получения ключей. Если же потребуется брать кредит отдельно на ремонт, то он будет потребительским, а не ипотечным, поэтому условия его погашения сильно меняются в худшую сторону;
  • Возможность использовать жилье сразу после окончания строительства и ввода в эксплуатацию. Когда предлагается черновая или предчистовая отделка, вы не сможете жить в квартире, поскольку сначала потребуется довести ее до ума. При этом потребуется выложить сразу крупную сумму, которая по карману далеко не всем пользователям. Также присутствуют дополнительные траты. К примеру, пока в квартире будет выполняться ремонт, вам будет нужно арендовать другое жилье.

Есть и другие преимущества. Например, некоторые строительные компании предлагают выбрать стиль или выделить отдельные дизайнерские предпочтения. В данном случае важно проследить, чтобы все они были занесены в договор, поскольку в противном случае застройщик может не выполнять свои обязательства.

Узнать цены на квартиры с ремонтом вот такой сайт поможет лучше всего. На DOM.RIA все строительные компании Харькова выкладывают свои предложения, среди которых вы сможете выбрать самые выгодные. Также здесь вы сможете сравнить варианты, чтобы подобрать оптимальный вариант.

Дополнительные сведения

Покупая квартиру с ремонтом в новостройках Харькова, вы столкнетесь с некоторыми отдельными особенностями:

  1. Материалы отделки будут полностью соответствовать выбранному классу жилья. Поэтому если вы покупаете квартиру в сегменте эконом, то ценовая категория за квадратный метр при наличии отделки сильно отличаться не будет. Если же ваш выбор пал на бизнес или элит-класс, то потребуется выложить большую сумму. Однако в данном случае при отделке будут использоваться качественные дорогие материалы. В элитных жилых комплексах вероятнее всего вам предложат заключить договор на индивидуальный проект.
  2. Все работы выполняются качественнее, чем если вы будете нанимать отдельную ремонтную бригаду. Это обусловлено тем, что строительная компания обладает нужным оборудованием и техникой. Машинная предчистовая обработка всегда будет более качественной, чем если выполнять ее вручную.
  3. Усадка. После возведения объекта здание проходит усадку. Именно поэтому эксперты не рекомендуют вкладывать большие средства в первые 2-3 года эксплуатации в строительные материалы и ремонт. В процессе усадки в стенах могут появиться трещины. Они не влияют на безопасность и являются нормальным положением вещей. Однако ремонт они способны полностью испортить. И в данном случае экономичный ремонт от строительной компании станет отличным помощником. Через 2-3 года, когда здание пройдет усадку, вы уже сможете выполнять такой ремонт, который большим образом вас устроит.

Таким образом, жилье с отделкой в Харькове является более выгодным и привлекательным вариантов, чем аналогичное предложение, в рамках которого ремонт перекладывается на плечи покупателя.

Недостатки

Сложно купить товар, который будет вообще без недостатков. Присутствуют таковые и в квартирах с отделкой. Во-первых, разнообразия по стилям будут заключаться только в рамках рисунка на обоях. В остальном краска, плитка и линолеум будут такими же, как у ваших соседей. И можно плавно перейти ко второму недостатку. Если вы готовы проживать в квартире, которая очень похожа на жилье ваших соседей, то смело покупайте объект. Когда для вас важна уникальность и индивидуальность, рекомендуется отказаться от соответствующей покупки.

Последний недостаток квартиры с ремонтом заключается в увеличении стоимости объекта. В зависимости от тех материалов, которые планирует использовать строительная компания, прыгает цена. Поэтому изначально вам нужно будет заплатить больше, чем планировали. Однако впоследствии ваши вложения окупаются, причем даже если вы в покупке будете использовать ипотечный кредит.

Комментирование и размещение ссылок запрещено.

Комментарии закрыты.