Опубликовано в рубрике Пeрвый лeтний мeсяц нa рынкe вторичной недвижимости Барнаула прошел под знаком роста цен: один квадратный метр подорожал в среднем на 90 рублей и сейчас продается за 44 200 рублей. Аналогичный показатель был зафиксирован на рынке в феврале 2018 года (44 210), но уже в марте произошел резкий обвал.
За месяц подорожали следующие сегменты:
- однокомнатные квартиры – до 47 750 за квадратный метр (+0,3%);
- гостинки – до 37 610 за квадратный метр (+1,09%);
- кухни-прихожие – до 46 800 за квадратный метр (+1,06%).
Снижение произошло в следующих сегментах:
- трехкомнатные квартиры – до 43 360 рублей за квадратный метр (-3,2%);
- четырехкомнатные – до 40 430 за квадратный метр (-2,3%);
Стоимость двухкомнатных квартир, комнат и малосемеек осталась на уровне мая – 44 670 рублей, 37 930 и 43 800 рублей за квадратный метр.
Некоторый рост мог произойти в связи с оживлением на рынке и сокращением количества предложений в базе «Недвижимость Алтай» из-за реальных продаж. Как показывает практика, число выставленных в экспозицию вариантов всегда велико в кризисные периоды, когда собственники жилья по разным причинам решаются на его продажу. Но при этом покупателей на рынке почти нет.
Добавим, что сейчас, по данным аналитики «Недвижимость Алтай», самым ликвидным сегментом являются однокомнатные квартиры: квадратный метр этого типа жилья непрерывно растет последние три месяца. Всего же за год средняя стоимость квадрата увеличилась на 1 350 рублей. На протяжении последнего года растет и средняя стоимость предложений: в июне квартира в 35 квадратов стоила в среднем 1 699 000 рублей. Последний раз так дорого квартиры продавались в середине прошлого года.
Самым доступным и одновременно дорогим районом в июне оказалась Гора: за один квадратный метр комнаты там просили 25 900 рублей, а за квадрат двухкомнатной квартиры – 57 100 рублей.