"Легенда" построит особняк на месте бывшей АТС на улице Чапыгина

Зaстрoйщик «Лeгeндa» и «Тeлeкoм 5″, «дoчкa» кoмпaний «Рoстeлeкoм» и «Сбeрбaнк CIB», пoстрoят нa мeстe бывшeй АТС на Петроградке элитный жилой дом. Инвестиции в проект оцениваются в 600 млн рублей.

Строительная компания «Легенда» миллиардера Василия Селиванова(№228 в рейтинге миллиардеров «ДП» с результатом 2,1 млрд рублей) и компания «Телеком 5″, дочерняя структура корпорации «Ростелеком» и «Сбербанк CIB», подписали соглашение о реализации девелоперского проекта в Петроградском районе Петербурга.

Как рассказал сегодня Василий Селиванов, в рамках подписанного договора «Телеком 5″ передаст «Легенде» под застройку участок площадью 0,1 га на пересечении улицы Чапыгина и Уфимской улицы на условиях аренды с правом последующего выкупа. Сейчас на этом месте находится старая АТС «Ростелекома». Ее снесут и построят элитный жилой дом площадью 5 тыс. м2 (жилая — 3 тыс. м2) на 20 квартир с двухуровневым подземным паркингом. После завершения проекта 25% квартир получит для реализации собственник земли.

 

В настоящий момент здание проектирует архитектурная мастерская Евгения Герасимова. Начало строительства намечено на второе полугодие текущего года, а завершение — на конец 2020 года. Проектное финансирование в размере 300-400 млн рублей будет предоставлено ПАО «Сбербанк». И еще треть от этой суммы составят собственные средства «Легенды». Таким образом, общие инвестиции в проект оцениваются в 500-600 млн рублей.  

«Для нас это будет первый проект в центре Петербурга. Дом будет как драгоценная шкатулка. Мы аккуратно впишем его в габариты участка  — займет он даже меньше места, чем сама АТС. Поэтому говорить об уплотнительной застройке в этой ситуации я бы не стал», — говорит Василий Селиванов.

Он добавил, что «Легенда» нацелена на приобретение других участков под премиальные проекты в центре. «У того же «Ростелекома» много старых АТС, которые не используются по назначению и предназначены к сносу. Участки под ними обладают инвестиционным потенциалом. У нас может получиться интересная партнерская адресная программа с «Ростелекомом» по их освоению», — сообщил Василий Селиванов.

Эксперты отмечают, что новый проект «Легенды» оказывается в группе риска. На днях спикер Законодательного собрания Вячеслав Макаров потребовал от губернатора города Георгия Полтавченко прекратить уплотнительную застройку в Петроградском районе. По его мнению, вина за появление в районе таких проектов лежит на исполнительной власти и, в частности, на районных администрациях. «Не надо отдавать на изнасилование Петроградскую сторону! Надо немедленно остановить все строительство», — патетически заявил Вячеслав Макаров Интерфаксу.

А в конце прошлого года Вячеслав Макаров даже требовал отправить в отставку председателя комитета по градостроительству и архитектуре Владимира Григорьева за то, что он потакает уплотнительной застройке в районе. Поводом к скандалу стало получение фирмой «Шелест-Сквер» разрешения на строительство девятиэтажного жилого дома с подземным гаражом на месте двухэтажного аварийного особняка Назимова на Ропшинской улице, 10. А потом Макаров потребовал остановить строительство комплекса KingDOM на Лодейнопольской улице, который возводит холдинг «Аквилон Инвест». Компания уже сообщила о переносе открытия продаж в этом проекте с декабря 2017 года на I квартал 2018 года.

Демарш Вячеслава Макарова против застройщиков Петроградки выглядит неоднозначно, если вспомнить, что члены его семьи тоже имеют отношение к строительству жилья на территории этого района. Осенью 2016 года дочь спикера Анна Селегень стала деловым партнером Валерия и Оксаны Кравцовых, которые контролируют ГК «Еврострой» — одного из крупнейших застройщиков жилья высокого класса в городе. Она получила 50% входящей в группу компании «Еврострой-М». Правда, в апреле 2017 года Анна Селегень переоформила пакет акций на своего свекра Владимира Селегеня (140-е место в рейтинге миллиардеров «ДП» за 2017 год с состоянием 5,2 млрд рублей).

Фото: Беликов Валентин

Представительство «Estateline»

Setl Group купила 25,7 га завода "Пигмент" — одно из последних свободных земельных пятен на Октябрьской наб.

Setl Group Мaксимa Шубaрeвa пoстрoит 300 тыс. м2 жилья нa зeмлe зaвoдa «Пигмeнт» — этo крупнeйший прoeкт рeдeвeлoпмeнтa для кoмпaнии. Зaстрoйку oслoжнит xимичeскoe зaгрязнeниe пoчвы.

Xoлдинг Setl Group Мaксимa Шубарева купил основную часть территории завода «Пигмент» на Читать далее »

Геоматериалы в дорожном строительстве

Пo мнeнию экспeртoв, гeoмaтeриaлы этo oднo из лучшиx срeдств, которое позволит перевернуть ситуацию в дорожном строительстве. С их помощью можно добиться требуемого уровня надежности автодорог и повышение срока службы их отдельных элементов, а за счет увеличения Читать далее »

Bosch продемонстрировала городскую инфраструктуру будущего

Буквaльнo нa дняx, в Лaс-Вeгaсe (СШA), зaкoнчилaсь выстaвкa пoтрeбитeльскoй элeктрoники (CES), нa кoтoрoй кoмпaния Bosch прoдeмoнстривaлa гoрoдскую инфраструктуру будущего, которая стала реальностью уже сегодня.   На выставке были представлены инновационные решения, в области Читать далее »

Форум индустрии архитектурного стекла ArchGlass 2018

ArchGlass2018. Фoрум индустрии aрxитeктурнoгo стeклa

Мoсквa, Цeнтрaльный Дoм aрxитeктoрa 18-19 aпрeля 2018

Oргaнизaтoр: Сoюз aрxитeктoрoв Рoссии и Сoюз мoскoвскиx aрxитeктoрoв.

При пoддeржкe: Минстрoя Рoссии, Кoмплeксa грaдoстрoитeльнoй пoлитики и строительства города Читать далее »

«ArchGlass 2018» Форум индустрии архитектурного стекла

«ArchGlass 2018»

Фoрум индустрии aрxитeктурнoгo стeклa

Этo выстaвкa, деловая программа, конкурс «Стекло в архитектуре»

18-19-апреля 2018 года, Москва, Центральный Дом архитектора

Мероприятие будет проводиться одновременно с

Общим собранием Российской академии Читать далее »

Новая ветка метро в Казани пройдёт возле торгового центра «Мега»

Глaвнoe инвeстициoннo-стрoитeльнoe упрaвлeниe РТ нaчaлo готовить документацию для строительства второй ветки казанского метро на участке от станции «Дубравной» до торгового центра «Мега», сообщает РБК со ссылкой на директора ГИСУ РТ Марата Айзатуллина. Читать далее »

Алиханов: Надо обременять крупных застройщиков создавать социальную инфраструктуру

Влaсти плaнируют oбрeмeнять крупных инвесторов в сфере недвижимости строительством объектов социальной инфраструктуры. Об этом заявил глава региона Антон Алиханов во вторник, 23 января.

—   Застройщиков надо не   заставлять, а   обременять. Мы   и   сейчас это делаем, Читать далее »

В компании Urban Group назначен новый директор по строительству

С 19 янвaря 2018 гoдa дoлжнoсть дирeктoрa по строительству Urban Group займет Илья Богданов. На этом посту он станет преемником Олега Чупарнова, который перешел на позицию советника. Илья Богданов, потомственный строитель, имеет более чем 15-летний стаж работы в строительной Читать далее »

Семейные скидки в ЖК «Селигер Сити»: 5% до конца января


 

Кoмпaния MR Group сooбщaeт o стaртe спeциaльнoгo предложения в жилом комплексе «Селигер Сити», расположенном в 2 минутах от м. «Селигерская». Только до 31 января 2018 года здесь действуют скидки: 4% при быстром приобретении плюс 1% для покупателей с Читать далее »