Особенности покупки квартиры у застройщика

Приобретение жилой недвижимости, в том числе и в новостройках сопряжено с разными рисками как юридическими, так и финансовыми. Но, несмотря на это, многие украинские семьи предпочитают именно квартиры в новых домах, построенных с использованием инновационных технологий и качественных строительных материалов. Такая жилплощадь отличается улучшенной планировкой, современными коммуникационными системами и высокими стандартными качества.

Как не ошибиться с выбором жилья?

Современные застройщики выбирают участок, под строительство дома, стремясь минимизировать затраты и решить проблемы с транспортным сообщением и социальными объектами инфраструктуры. При этом выбирая строение, исходя из местоположения, уделите внимание следующим моментам:
• Наличие автостоянки наземного или подземного типа. Если парковка для автомобиля не предусмотрена по проекту важно изучить ширину подъездных путей и тротуаров, которые должны вместить автотранспорт всех жильцов многоэтажного строения.
• Если здание является вторым в очереди комплексной застройки, обязательно поинтересуйтесь у новосёлов уже успевших заселиться в первый дом о качестве ремонта и планировки квартир.
• Нелишним будет выяснить и более глобальные вопросы, такие как географические особенности местности, глубина залегания подземных вод и другие факторы, которые могут привести к усадке дома и разным техническим проблемам.
Не помешает изучить историю района, ведь при продаже недвижимости в будущем, если она стоит на участке бывшего химического завода, обязательно возникнут. Хотя и жить в районе с неблагоприятной экологической обстановкой то же не стоит.

Проверяем качество ремонта

От состояния ремонта жилплощади в новостройке зависит то, насколько быстро смогут заселиться новые владельцы квартир. На украинском рынке большая часть недвижимости сдаётся с черновым ремонтом подразумевающим, что жильцы будут самостоятельно проводить финишную отделку. Хотя в дорогостоящем сегменте рынка есть варианты с финишной отделкой под ключ.

Сегодня выбрать подходящий вариант, как с отделкой, так и без неё поможет известный многим украинцам сайт домриа. Здесь собраны предложения от застройщиков со всех регионов страны. Несмотря на то, что сайт интеллектуально понятен в плане использования при желании можно посмотреть познавательное видео на его канале в YouTube.

Выбираем этаж размещение квартиры

В эконом-классе популярностью пользуются квартиры с одной и двумя комнатами. Бизнес сегмент представлен 2 и 3 комнатными апартаментами, площадью от 100 квадратных метров. При этом вне зависимости от класса жилья популярностью пользуются квартиры с 4 по 10 этаж, где не мешает шум и пыль со двора и куда можно добраться в случае поломки лифта.

Хотя сегодня все чаще встречаются семьи, предпочитающие верхние этажи за роскошные виды, открывающиеся из окон. Однако выбирая жильё на верхнем уровне нужно разбираться в его особенностях:
• Обычно видовые квартиры стоят дороже.
• Желательно приобретать жилплощадь с западной или восточной стороны дома.
• Важно убедиться, что в доме работает надёжный лифт, чтобы не пришлось подниматься на 13 этаж пешком.
• Также помните, что если перед окнами квартиры пустое пространство, не исключено, что в скором времени там появится ещё одна многоэтажка.

Ну и ещё одним важным моментом в выборе жилплощади в новостройке является доскональное изучение всей имеющейся у застройщика документации. Почитав проектную декларацию, вы сможете узнать особенности планировки жилья, и даже номер, который будет присвоен вашей квартире после введения дома в эксплуатацию.

Комментирование и размещение ссылок запрещено.

Комментарии закрыты.