Опубликовано в рубрике Дeпутaты Бaрнaульскoй гoрдумы 31 aвгустa в три рaзa увeличили нaлoг нa зeмлю для владельцев участков, которые в течение трех и более лет не оформляют право собственности на построенные на них жилые дома. Так народные избранники рассчитывают простимулировать владельцев недостроев регистрировать жилье и навести порядок к земельных отношениях, пишет altapress.ru.
Стимул для домовладельцев
Федеральные власти много лет ищут способ, как обложить налогом на имущество владельцев незарегистрированных недостроев. Явление это весьма распространенное: люди, купив участок и построив на нем жилой дом, не торопятся регистрировать право собственности, тем самым уходя от уплаты налога на имущество.
На федеральном уровне вопрос этот пока решить не удается. Тем временем барнаульские депутаты решили простимулировать владельцев недостроев, в три раза увеличив для них налог на землю.
Как только право собственности на дом будет оформлено, налог на землю вернется к прежней ставке, пояснил депутат БГД Юрий Ряполов. Решение гордумы распространяется только на тех, кто купил участки до 1 января 2015 года. После этой даты граждане приобретают участки в аренду на конкурсной основе.
Новые и старые ставки
Сегодня владельцы участков под жилыми домами платят налог на землю в 0,1% от кадастровой стоимости. Теперь же те, кто не оформили право на свой индивидуальный жилой дом, до момента оформления будут платить 0,3% — то есть втрое больше, чем раньше. А после это — снова 0,1%.
При этом депутаты учли, что в некоторых случаях люди приобретают участки (купленные до 1 января 2015 года) у частных лиц, на которых не построено (или не достроено) жилье. По решению депутатов, в этом случае повышенная ставка налога на землю будет применяться по истечение трех лет после покупки.
«Таким образом мы предоставим возможность новым собственникам осуществить строительство жилья за три года и его оформить», — отмечает Надежда Тиньгаева, председатель комитета по финансам, налогам и кредитной политике Барнаула.
Важный вопрос
Вопрос этот для города весьма актуальный: здесь выявили 769 участков (купленных до 1 января 2015 года) с незарегистрированным или вообще не построенным жильем. Первых в этом списке большинство, пояснила Надежда Тиньгаева, председатель комитета по финансам, налогам и кредитной политике мэрии. Платят эти граждане земельный налог всего от 200 рублей до 2 тыс. (в год).
Таким образом повышенный земельный налог будут платить более 700 частных владельцев участков, купленных для индивидуального жилищного строительства. Но 769 — это лишь то, что выявлено. «В реальности, думаю, их больше», — полагает депутат Оксана Молодых («СР»).
Депутат БГД Вячеслав Перерядов («ЕР»), комментируя решение, сказал, что оно принято,чтобы навести порядок в земельных отношениях,добропорядочные граждане от этого не пострадают.
Между тем, зарегистрировав дом, его владелец должен будет со временем платить налог на имущество. Это произойдет, когда край перейдет на исчисление налога из кадастровой оценке, пояснила Оксана Молодых. Сегодня же владельцы жилой недвижимости, введенной после 1 января 2012 года, вообще налог на имущество не платят.
А налоги, которые надо уплатить владельцам жилых домов на части территорий Барнаула, весьма значительны. Так, в прошлом году владельцу дома в Бельмесево пришла квитанции на 27 тыс. рублей, дома в Лебяжьем — на 96 тыс.
В связи с этим один из экспертов не исключил, что повышение земельного налога даже в три раза не заставит владельцев регистрировать недвижимость в подобных случаях. Но хотя бы удастся пополнить бюджет за счет увеличения ставки земельного налога.
Земельный налог по новой ставке будет исчисляться с 1 января 2019 года.