"Легенда" построит особняк на месте бывшей АТС на улице Чапыгина

Зaстрoйщик «Лeгeндa» и «Тeлeкoм 5″, «дoчкa» кoмпaний «Рoстeлeкoм» и «Сбeрбaнк CIB», пoстрoят нa мeстe бывшeй АТС на Петроградке элитный жилой дом. Инвестиции в проект оцениваются в 600 млн рублей.

Строительная компания «Легенда» миллиардера Василия Селиванова(№228 в рейтинге миллиардеров «ДП» с результатом 2,1 млрд рублей) и компания «Телеком 5″, дочерняя структура корпорации «Ростелеком» и «Сбербанк CIB», подписали соглашение о реализации девелоперского проекта в Петроградском районе Петербурга.

Как рассказал сегодня Василий Селиванов, в рамках подписанного договора «Телеком 5″ передаст «Легенде» под застройку участок площадью 0,1 га на пересечении улицы Чапыгина и Уфимской улицы на условиях аренды с правом последующего выкупа. Сейчас на этом месте находится старая АТС «Ростелекома». Ее снесут и построят элитный жилой дом площадью 5 тыс. м2 (жилая — 3 тыс. м2) на 20 квартир с двухуровневым подземным паркингом. После завершения проекта 25% квартир получит для реализации собственник земли.

 

В настоящий момент здание проектирует архитектурная мастерская Евгения Герасимова. Начало строительства намечено на второе полугодие текущего года, а завершение — на конец 2020 года. Проектное финансирование в размере 300-400 млн рублей будет предоставлено ПАО «Сбербанк». И еще треть от этой суммы составят собственные средства «Легенды». Таким образом, общие инвестиции в проект оцениваются в 500-600 млн рублей.  

«Для нас это будет первый проект в центре Петербурга. Дом будет как драгоценная шкатулка. Мы аккуратно впишем его в габариты участка  — займет он даже меньше места, чем сама АТС. Поэтому говорить об уплотнительной застройке в этой ситуации я бы не стал», — говорит Василий Селиванов.

Он добавил, что «Легенда» нацелена на приобретение других участков под премиальные проекты в центре. «У того же «Ростелекома» много старых АТС, которые не используются по назначению и предназначены к сносу. Участки под ними обладают инвестиционным потенциалом. У нас может получиться интересная партнерская адресная программа с «Ростелекомом» по их освоению», — сообщил Василий Селиванов.

Эксперты отмечают, что новый проект «Легенды» оказывается в группе риска. На днях спикер Законодательного собрания Вячеслав Макаров потребовал от губернатора города Георгия Полтавченко прекратить уплотнительную застройку в Петроградском районе. По его мнению, вина за появление в районе таких проектов лежит на исполнительной власти и, в частности, на районных администрациях. «Не надо отдавать на изнасилование Петроградскую сторону! Надо немедленно остановить все строительство», — патетически заявил Вячеслав Макаров Интерфаксу.

А в конце прошлого года Вячеслав Макаров даже требовал отправить в отставку председателя комитета по градостроительству и архитектуре Владимира Григорьева за то, что он потакает уплотнительной застройке в районе. Поводом к скандалу стало получение фирмой «Шелест-Сквер» разрешения на строительство девятиэтажного жилого дома с подземным гаражом на месте двухэтажного аварийного особняка Назимова на Ропшинской улице, 10. А потом Макаров потребовал остановить строительство комплекса KingDOM на Лодейнопольской улице, который возводит холдинг «Аквилон Инвест». Компания уже сообщила о переносе открытия продаж в этом проекте с декабря 2017 года на I квартал 2018 года.

Демарш Вячеслава Макарова против застройщиков Петроградки выглядит неоднозначно, если вспомнить, что члены его семьи тоже имеют отношение к строительству жилья на территории этого района. Осенью 2016 года дочь спикера Анна Селегень стала деловым партнером Валерия и Оксаны Кравцовых, которые контролируют ГК «Еврострой» — одного из крупнейших застройщиков жилья высокого класса в городе. Она получила 50% входящей в группу компании «Еврострой-М». Правда, в апреле 2017 года Анна Селегень переоформила пакет акций на своего свекра Владимира Селегеня (140-е место в рейтинге миллиардеров «ДП» за 2017 год с состоянием 5,2 млрд рублей).

Фото: Беликов Валентин

Представительство «Estateline»

Комментирование и размещение ссылок запрещено.

Комментарии закрыты.