Чтo случилoсь? Нa рынкe нeдвижимoсти Дубaя нe нaблюдaeтся признaкoв зaмeдлeния: пo итoгaм пeрвoгo пoлугoдия 2023 гoдa дaнныe Зeмeльнoгo дeпaртaмeнтa Дубaя (DLD) дeмoнстрируют oшeлoмляющий oбъём oпeрaций пo прoдaжe жилыx oбъeктoв – 60 927 сдeлoк нa сумму 170 миллиaрдoв дирxaмoв (бoлee $46 млрд).
Цены. Присутствие этом цены продолжают не слыша ног расти вот всех сегментах. Арендные ставки возьми доступные квартиры в популярных районах выросли бери 17%, сверху роскошные комната – на 32%, получи и распишись виллы – перед 50%, а сверху элитные резиденции – получай целых 70%. Почему касается покупки, ведь в популярных локациях замечено повышение цен возьми виллы и жилище до 17%, и спросом пользуется (языко роскошная, в) такой степени более доступная остолбенение.
Строительство. Получи этом фоне строительная ветвь переживает необычайный душевный подъем. По данным экспертов, величина количества новых проектов в годовом исчислении составил 135%, что такое? свидетельствует об укреплении позиций ОАЭ в качестве ведущего мирового центра торговли, финансов и туризма. Основным драйвером роста числом-прежнему являются экспаты: с азы года янакона Дубая выросло получай 50 000 и данный) момент составляет 3,6 млн персона. При этом предвидится, что к концу годы в эмирате будут сданы паче 32 000 жилых объектов, включительно виллы и жилище, и эти объёмы превысят цифры 2022 годы.
Цитата. Согласно словам Никиты Кузнецова, партнёра Metropolitan Group и генерального директора Metropolitan Premium Properties: «Мы фактически видим устойчивую положительную динамику, польза к запуску новых проектов без- ослабевает ни со стороны инвесторов, ни со стороны конечных пользователей. Высокая окупаемость инвестиций, международная деловая моторика, прозрачное законы и превосходное свойство жизни – редкое комбинация, которое позволяет вложениям в местную остолбенение оставаться привлекательными невзирая на быстрый рост цен».
Помпезный сегмент. Взлет продаж премиальной и элитной недвижимости по (милости притока состоятельных покупателей приставки не- в последнюю колонна оказало могущество на подъем сектора. Примирительно последним данным, в первой половине 2023 годы на рынке было представлено 176 объектов стоимостью с лишним 36,73 млн дирхамов ОАЭ ($10 млн), изо них 92 были проданы поуже в первом квартале, что-то стало самым высоким показателем в мире – в Гонконге и Нью-Йорке продажи составили 67 и 58 объектов созвучно. Palm Jumeirah, Emirates Hills и Jumeirah Bay стали ключевыми локациями, способствовавшими до такой степени высоким показателям, особенно нет слов втором квартале, когда-никогда на них пришлось 63% с общего объёма продаж.
Читайте вдобавок: Что покупают и будто арендуют в Дубае в середине лета
Источник: давило-релиз Metropolitan Group
Инсайды и аналитика рынка зарубежной недвижимости ото Prian.ru
Подписаться