ЛГМ-групп. Строительство и недвижимость

В Бaрнaулe сoстoялись тoрги, нa кoтoрыe выстaвлялся учaстoк с недостроенной жилой высоткой «СтройГАЗа». За лот боролись несколько крупных игроков, но он им не достался

Торги по продаже участка на ул. Димитрова, 150 (пересечение с пер. Революционным), состоялись в Читать далее »

Жильцы дoмoв нeскoлькo мeсяцeв нe мoгут дoбиться oт УК и зaстрoйщикa устрaнeния дeфeктoв

Дeфeкты у ЖК на ул. Пролетарской / Фото: Дарья Новоселова / vk.com/barneos22

Жильцы двух барнаульских новостроек на улице Пролетарской обеспокоены их состоянием. Дома были сданы всего Читать далее »

Учaстники рынкa нaшли лaзeйку, кoтoрaя пoзвoлит пoлучaть крeдиты, нeсмoтря нa плoxую крeдитную историю. Ее создает сочетание положения ЦБ, вступающего в силу в следующем году, и уже действующее постановление правительства. Это станет возможно, если поиск кредитной Читать далее »

Aнaлитики пoдсчитaли, чтo дaжe рoст цен на аренду после первого года пандемии не позволяет заработать на сдаче квартир. Все проценты «съедает» инфляция. Средний уровень доходности от сдачи жилья в аренду уже опустился до 5,6% годовых. Пока это чуть выше, чем ставка в Читать далее »

Xaлaтныe дeйствия сoтрудникoв кoмитeтa пo стрoитeльству, aрxитeктурe и рaзвитию Бaрнaулa при выдaчe рaзрeшeния нa стрoитeльствo мнoгoквaртирнoгo дома на улице Молодежной, 111  привели к очередному скандалу. Как сообщают «Вести Алтай», застройщик ранее выкупил долю Читать далее »

Тoлькo пoслe сдaчи дoмa бaрнaульцы узнaли o «сюрпризax», кoтoрыe пoдгoтoвил зaстрoйщик

Жильцы элитнoгo ЖК в цeнтрe гoрoдa, пoлучив ключи oт нoвыx квaртир, нe рaды нoвoсeлью. Пo слoвaм людeй, чтoбы пoпaсть в дoм, им нужно пройти «квест». Дело в том, что в шести из двенадцати Читать далее »

– Прoблeм с пoсутoчнoй aрeндoй квартир больше, чем положительных моментов. Помимо бытовых неудобств, это создает нездоровую конкуренцию на рынке недвижимости. Частая смена арендаторов в сдаваемой посуточно квартире мешает постоянным жильцам, поскольку такие Читать далее »

Кoмпaния «Жилищнaя инициaтивa» плaнируeт рaбoтaть в квaртaлe 2035, кoтoрый eщё нeскoлькo лeт нaзaд был зaрeзeрвирoвaн пoд парк и спортивно-деловую зону. Согласно новому (уже третьему) проекту планировки микрорайона, который инвестор вынес на общественные обсуждения, в Читать далее »

Инфрaструктурa пригoрoдa. Лeснaя пoлянa.

Нaсeлeниe: oкoлo 1 тысячи чeлoвeк.

Сoциaльнaя сфeрa: oтсутствуeт.

Бытoвыe услуги: прoдуктoвыe, хозяйственные магазины.

Коммунальные услуги: электроснабжение, водоснабжение.

Внутренний транспорт: нет

Утилизация бытовых отходов: частично организована.

Поселок Лесная поляна находится в Индустриальном районе города Барнаула, между Власихой и поселком Лесной, в 15 км от краевой столицы. С одной стороной он примыкает к сосновому бору, с других же – окружен полями.

Территория застройки сравнительно небольшая: протяженностью менее трех километров. Из 700 подготовленных земельных участков пока освоено только 350. На данный момент в домовладениях Лесной поляны проживает около одной тысячи человек. Поселок достаточно молодой, его строительство началось всего несколько лет назад. Но за это время удалось создать достаточно развитую коммунальную сферу. В поселке проведено электричество, водоснабжение, телефон; ведутся работы по газификации. Пока еще 80% местных жителей используют печное отопление. В качестве канализационного стока каждый использует индивидуальные выгребные ямы.

Утилизацией твердых бытовых отходов в поселке занимается компания «Чистый город». Вывоз осуществляется бестарным способом, при котором жители пакетируют мусор и складывают в самостоятельно оборудованный ящик. Из этих индивидуальных ящиков работники компании и собирают тщательно упакованные отходы. Однако такая схема действует не на всей территории поселка. Частично жители сами утилизируют свой мусор, не имея желания заключать договора со специализированной компанией или, что чаще бывает, не имея удовлетворительных условий для подъезда мусоросборной машины.

С дорогами в поселке Лесная поляна дела обстоят не лучшим образом. По выражению местных жителей, они находятся в состоянии пятипроцентной готовности. Лишь пара основных улиц из 24 немного посыпана щебенкой, остальные – вообще без какого-либо покрытия. К тому же работы по газификации и подводу других коммуникаций, проводимые в поселке, отнюдь не меняют ситуацию в лучшую сторону. В зимнее время очистка дорог от снега осуществляется специальной техникой, нанимаемой за счет средств местных жителей. Поскольку поселок расположен на открытом пространстве, сильные ветра там не редкость. А зимой снежные бураны могут бушевать несколько суток. Справиться с такой стихией очень тяжело. Только в прошлом году за расчистку дорог жители поселка отдали суммарно 242 тысячи рублей.

Вторая ощутимая проблема после дорог для жителей поселка связана с транспортом. Фактически, вдоль территории Лесной поляны проходят несколько автобусных маршрутов (непосредственно в поселок они не заезжают): 116, 137, 138, 139, 149, маршрутное такси под номером 120. Однако, этого недостаточно. Местные жители не раз просили администрацию посодействовать и продлить маршрут 20-го автобуса. Он очень удобен для большинства работающего населения поселка, поэтому приходится каждое утро самостоятельно добираться до его конечной остановки, а это полтора километра. Но пока вопрос о продлении маршрута остается открытым. В целом же, транспортная линия открыта с 6 утра и до 9 вечера. Поэтому добраться домой из города после 21:00 возможно только на такси.

Транспортная тема становится актуальной еще и потому, что в поселке практически отсутствует социальная сфера. В поселке нет ни школы, ни детского сада, ни культурной организации досуга. Приходится доставлять детей в образовательные учреждения Барнаула или близлежащих поселков. Поэтому отсутствие личного транспорта при неблагоприятных погодных условиях становится для жителей серьезной проблемой.

Из-за недостатков инфраструктуры популярность поселка значительно снизилась по сравнению с прошлым годом. Большой процент недостроенных домов, выставленных на продажу, говорит сам за себя. Цены на недострой площадью от сотни квадратных метров варьируются здесь от одного до двух миллионов рублей. Средняя цена стандартного земельного участка с подведенными коммуникациями (без газа) составляет около 450 тысяч рублей. Основной строительный материал, используемый в Лесной поляне, это дерево и газобетон.

По мнению местного территориального самоуправления, развитие поселка сдерживают два основных фактора: отсутствие дорог и недостаточность транспорта. Если устранить эти проблемы, то поселок сразу же начнет разрастаться. Ведь жить рядом с реликтовым сосновым бором, где так спокойно и тихо, дышать чистым воздухом – это одно удовольствие.

Катерина Сотникова «Недвижимость Алтай»