"Авиелен А.Г." вложит 7 млрд рублей в третью очередь МФК "Аэропортсити" рядом с Пулково

Кoмпaния «Aвиeлeн A.Г.», дoчeрняя структурa aвстрийскoгo xoлдингa Warimpex Group, кoтoрaя в пaртнeрствe с CA IMMO GROUP и UBM ужe инвестировала 140 млн евро в строительство офисно-гостиничного комплекса «Аэропортсити» в Петербурге, вложит еще 6-7 млрд рублей в строительство третьей очереди проекта рядом с Пулково.

Как рассказал «ДП» на выставке MIPIM генеральный директор «Авиелен А.Г.» Андрей Канивец, компания получила разрешение на строительство третьей очереди проекта МФК «Аэропортсити Санкт-Петербург». Объект будет состоять из трех офисных башен на стилобате общей площадью 56 тыс. м2. Строительство первого из трех бизнес-центров – «Авиапарк» площадью 18 тыс. м2 – начнется в конце этого года и завершится в 2021 году. В проект будет вложено 2-3 млрд рублей, уточнил Андрей Канивец.

«Строительство следующих башен мы также планируем. Но будем реализовывать проект осторожно – с оглядкой на рыночную конъюнктуру», – сказал он.

Всего, по его словам, в собственности «Авиелен А.Г.» находится более 7 га земли в районе Пулково, сейчас из них свободны 3 га. После реализации третьей очереди проекта останется место для строительства еще около 50 тыс. м2 недвижимости.

«В принципе, мы планируем застраивать все. Но так далеко во времени пока не заглядываем. У нас австрийский собственник. Иностранцев, впрочем как и россиян, сильно беспокоит ситуация в России, в том числе на рынке недвижимости. Здесь можно зарабатывать и рисковать. Но риск должен быть обоснованным», – пояснил Андрей Канивец.

Он уточнил, что сейчас в Петербурге офисные площади очень востребованны – свободно 6-8% всех площадей в бизнес-центрах высокого класса, что является хорошим показателем. В значительной степени он объясняется активностью «Газпрома».

«Но транспортно-пересадочный узел, который развивается в зоне Пулково, делает офисные объекты в этой локации привлекательными. Сейчас все бизнес-центры в этом районе заполнены на 100%, и наши в том числе. Надеемся, что так будет и дальше. Мы ищем крупных арендаторов на новые офисные площади «Аэропортсити». Делаем ставку на IT-компании и тот же «Газпром», – рассказал Канивец.

Генеральный директор Colliers International в Петербурге Андрей Косарев рассказал, что в компании знают о расширении проекта «Аэропортсити».

«Мы уже помогаем инвестору искать арендаторов. Он хочет от 30% до 50% площадей отдать одной крупной компании. Риски нового строительства в Пулково все-таки есть. Главный из них – вероятный съезд «Газпрома» с занимаемых площадей через 7 лет, после истечения договора аренды. Этот фактор может оказать давление на вакансию и ставки аренды офисов в новом проекте. Но я уверен, что инвестор, который вкладывает в проект большие деньги, думал на много шагов вперед», – сказал Косарев.

Напомним, что комплекс «Аэропортсити» строится в Петербурге с 2007 года. Сейчас он состоит из пяти офисных зданий общей площадью 62 тыс. м2. В первую очередь МФК входят бизнес-центры «Юпитер-1″ и «Юпитер-2″ (в 2014 году их полностью выкупил НПФ «Благосостояние») и два корпуса отеля Crowne Plaza St.Petersburg Airport под управлением сети InterContinental Hotels Group. Во вторую — БЦ «Цеппелин», который полностью занят структурами «Газпрома». Также компания построила паркинг площадью 20,5 тыс. м2 на 460 машин.

Фото: Роман Яндолин

Представительство «Estateline»

Комментирование и размещение ссылок запрещено.

Комментарии закрыты.